?Podrán acceder al beneficio todos los colombianos que quieran adquirir vivienda de entre 93 millones y 231 millones de pesos. Según el Gobierno, es la oportunidad para que las familias de clase media compren vivienda propia y dejen de vivir en arriendo con este programa que subsidia la tasa de interés de la compra del predio.

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1. ¿Cuántos recursos para el sector de vivienda se tienen previstos en “Mi Casa ya -Subsidio a la Tasa de Interés”?

R/ Mi Casa ya – Subsidio a la Tasa de Interés contempla movilizar un paquete de inversiones por 16,8 billones de pesos que se ejecutarán en los próximos 4 años. El sector vivienda contribuirá con 1,85 billones de pesos, es decir un poco más del 11 por ciento del total de las inversiones. Estos recursos se utilizarán para financiar el otorgamiento y pago de 50.000 cupos de subsidio a la tasa de interés para la compra de vivienda diferente a la de interés social (No VIS), con precio entre 93 millones y 231 millones de pesos, y para 30.000 subsidios adicionales del programa “Mi Casa Ya” para la adquisición de viviendas de interés social – VIS.

2. ¿Cuánto de los recursos de vivienda “Mi Casa ya – Subsidio a la Tasa de Interés” va para los 30.000 nuevos subsidios anunciados de Mi Casa Ya?

R/ Se adicionarán 850.000 millones de pesos al programa “Mi Casa Ya”, que esperamos se vea retribuido no solo en acceso a vivienda sino en generación de valor agregado. Nuestros cálculos preliminares indican que estos 850.000 millones representan un aumento en la demanda por insumos de 1,8 billones de pesos y en inversión de 2,6 billones de pesos.

3. ¿Estos nuevos cupos “Mi Casa Ya”, se suman a los que ya había anunciado el Presidente Santos a comienzos de año?

R/ Así es. Los 30.000 cupos adicionales se suman a los 100.000 ofrecidos inicialmente, de forma que entre este año y el 2018 un total de 130.000 familias colombianas podrán adquirir viviendas VIS con el apoyo del Gobierno Nacional.

4. ¿Cuántos recursos se destinarán para impulsar las 50.000 nuevas coberturas de subsidio a la tasa de interés anunciadas en “Mi Casa ya -Subsidio a la Tasa de Interés”?

R/ El valor de las 50.000 coberturas a la tasa de interés para compra de vivienda No VIS esde 1 billón de pesos. Al igual que en “Mi Casa Ya”, hemos proyectado una movilización de recursos en la economía, donde las 50.000 coberturas generarían una demanda por insumos cercana a los 5,6 billones de pesos e impulsarán inversiones de entre 10,7 billones y 12,6 billones de pesos.

5. ¿Qué tipo de vivienda y en qué parte del país se puede utilizar estesubsidio a la tasa?

R/ El subsidio a la tasa que hace parte de “Mi Casa ya – Subsidio a la Tasa de Interés”puede ser utilizado para la adquisición de viviendas nuevas urbanas con precio mayor a 135 salarios mínimos ($93.076.358) y menor o igual a 335 salarios mínimos ($230.967.258). Este subsidio será aplicable a viviendas en todo el territorio nacional.

6. ¿Con “Mi Casa ya – Subsidio a la Tasa de Interés” y su componente de vivienda se cobijará a Bogotá?

R/ El subsidio a la tasa de interés para viviendas nuevas urbanas tipo No VIS estará disponible en Bogotá y sus municipios vecinos.

7. ¿Cuándo comienzan a funcionar estos nuevos 50.000 cupos de “Mi Casa ya – Subsidio a la Tasa” de Interés ?

R/ Entre enero y febrero de 2016.

8. ¿Qué requisitos se deben cumplir para acceder a “Mi Casa ya -Subsidio a la Tasa de Interés” y cuál es el trámite?

R/
• No haber sido beneficiario de ninguno de los subsidios a la tasa de interés ofrecidos por el Gobierno nacional anteriormente.
• Comprar una vivienda nueva urbana con precio mayor a 135 salarios mínimos ($93.076.358) y menor o igual a 335 salarios mínimos ($230.967.258).
• El trámite se podrá adelantar directamente en la entidad financiera de su preferencia o el Fondo Nacional del Ahorro una vez se cuente con toda la reglamentación.

9. ¿Cómo se van a blindar estos recursos de “Mi Casa ya – Subsidio a laTasa de Interés” para que no se pierdan?

R/ Uno de nuestros mayores logros en el Ministerio de Vivienda ha sido crear un modelo transparente para la gestión de los recursos en todos nuestros programas. En el caso del subsidio a la tasa de interés el valor del subsidio es girado directamente por el Banco de la República a los bancos que otorgan los créditos.

10. ¿Cómo garantiza el Gobierno Nacional la generación de empleo con las medidas de vivienda incluidas en “Mi Casa ya – Subsidio a la Tasa de Interés ”?

R/ Las medidas contempladas en “Mi Casa ya – Subsidio a la Tasa de Interés ” tienen como objeto estimular la construcción de viviendas nuevas, proceso en el cual se generan puestos de trabajo y se demandan insumos a todo lo largo de la cadena de valor de las edificaciones.

11. ¿Cuántos nuevos empleos se generarán?

R/ Nuestras estimaciones agregadas indican que con las nuevas unidades de vivienda que se construirán por concepto de “Mi Casa ya – Subsidio a la Tasa de Interés ”. Se generarán cerca de 81.000 nuevos puestos de trabajo directos en el sector de la construcción. Estos nuevos empleos contribuirán a mantener los altos niveles de ocupación que hemos venido registrado durante los últimos dos años, y que para el mes de noviembre de 2015 alcanzaron los 1,4 millones de ocupados en el sector.

12. ¿En cuánto tiempo espera que el beneficio de “Mi Casa ya -Subsidio a la Tasa de Interés” se refleje en la economía colombiana?

R/ Esperamos que la respuesta se produzca rápidamente y que esté liderada por el lanzamiento o inicio de comercialización de nuevos proyectos de vivienda, lo cual debería ocurrir durante el segundo semestre de 2016; y conforme avancen las ventas veremos el inicio de obras, momento en el cual la vivienda empieza a actuar como motor del crecimiento y del empleo. En resumen, el programa deberá empezara mover la cadena de producción de viviendas en el corto plazo, y sus efectos plenos sobre el crecimiento y el empleo deberían empezar a notarse desde finales del presente año.

13. ¿Se seguirá ratificando el sector constructor como el motor que impulsa la economía?

R/ En el caso del sector vivienda, “Mi Casa ya – Subsidio a la Tasa de Interés” se sumará a la amplia oferta de programas que ya tiene en funcionamiento el Ministerio, que son Vivienda Gratuita 2, Casa Ahorro, Mi Casa Ya, Subsidio a la tasa de interés para VIP y VIS, para actuar como impulsores de la construcción de vivienda, de la creación de nuevos puestos de trabajo y del crecimiento sectorial.